4月27日，韶關(guān)市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知，通知指出：引導(dǎo)企業(yè)提高在綠色建筑、建筑節(jié)能、可再生能源方面的技術(shù)應(yīng)用，推行人車分流，提高充電樁建設(shè)比例，提升住宅品質(zhì)。（來(lái)源：韶關(guān)市人民政府）

原文如下：

韶關(guān)市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知（韶府辦發(fā)函〔2025〕27號(hào)）

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)，中省駐韶有關(guān)單位：

經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市住建管理局反映。

韶關(guān)市人民政府辦公室

2025年4月27日

關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，立足房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，因城施策、一城一策，支持商品房市場(chǎng)更好滿足剛性和改善型住房需求，積極促進(jìn)韶關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，制定以下措施。

一、促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)

（一）優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)?？刂谱≌玫毓?yīng)總量，推進(jìn)土地片區(qū)開(kāi)發(fā)，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院等配套公服設(shè)施建設(shè)，優(yōu)先供應(yīng)配套成熟的優(yōu)質(zhì)土地。〔市自然資源局、市財(cái)政局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)，各縣（市、區(qū)）政府具體落實(shí)。以下均需各縣（市、區(qū)）政府落實(shí)，不再列出〕

（二）加快項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)建設(shè)。通過(guò)招拍掛方式出讓土地時(shí)，土地出讓價(jià)款可分兩期繳納，出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，一年內(nèi)全部繳清。申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同步申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。受讓人已繳納50%出讓價(jià)款，且已繳納契稅，并出具承諾書的，由土地儲(chǔ)備中心將土地交付受讓人使用，受讓人可憑出讓合同、繳款票據(jù)、完稅憑證等材料辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可和建筑工程施工許可，剩余出讓價(jià)款按出讓合同約定的繳款時(shí)間支付完畢后，受讓人方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記及商品房預(yù)售許可。（市自然資源局、市財(cái)政局、市住建管理局、市稅務(wù)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（三）支持房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓盤活利用。因政府原因或企業(yè)破產(chǎn)造成無(wú)法全部開(kāi)發(fā)利用的土地，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)，可按規(guī)定分割宗地，對(duì)無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)的部分，可分割宗地轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)主體開(kāi)發(fā)利用。允許未達(dá)到項(xiàng)目投資額25%的土地，在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，先辦理預(yù)告登記，在投資額達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件后再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。推動(dòng)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓時(shí)“帶押過(guò)戶”，促進(jìn)土地二級(jí)市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

二、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃審批

（四）修訂容積率計(jì)算規(guī)則。容積率計(jì)算規(guī)則修訂實(shí)施后，新取得土地使用權(quán)的住宅小區(qū)，其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易方案中明確由建設(shè)主體配建并無(wú)償交付政府的社區(qū)公共服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)算計(jì)容建筑面積。未辦理工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目，符合下列情形的不計(jì)算計(jì)容建筑面積：

1.供電動(dòng)車充電設(shè)施的專用配電房、住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的公用配電房；

2.獨(dú)立設(shè)置于地面的非機(jī)動(dòng)車停車棚；

3.建筑外墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、保溫層、裝飾性幕墻；

4.地下室出地面（不含建筑內(nèi)部）的排煙井、排風(fēng)井及疏散樓梯；

5.建筑物屋頂?shù)奶菸荨㈦娞輽C(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水箱間、人防報(bào)警間，且上述建筑面積累計(jì)不大于屋頂面積25%的。住宅建筑每戶陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積占套內(nèi)建筑面積比例不大于28%的部分按其水平投影面積的一半計(jì)算計(jì)容建筑面積，超出28%的部分按其水平投影面積計(jì)算計(jì)容建筑面積。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

（五）放寬規(guī)劃控制要求。未辦理工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目，可按需要實(shí)施人車分流和商住分離，沿街裙樓層數(shù)與裙樓飾面材質(zhì)均不受限制。已辦理工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目，仍按已批規(guī)劃許可實(shí)施。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

（六）允許項(xiàng)目合理分期。一是經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案未明確分期的，在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)可分期申請(qǐng)審批，如同一建設(shè)期無(wú)法滿足相應(yīng)的配套設(shè)施需要，允許建設(shè)單位承諾在下一建設(shè)期必須完成相應(yīng)配套設(shè)施（包括用電、消防、停車位設(shè)施）建設(shè)并達(dá)安全使用條件后，方能申請(qǐng)辦理同一建設(shè)期的規(guī)劃條件核實(shí)。對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案未進(jìn)行分期且項(xiàng)目整體辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可的，未建部分可分期實(shí)施辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，分期原則是各期內(nèi)均要滿足自身相應(yīng)的設(shè)施配套需要，且符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定及規(guī)范要求。二是建設(shè)單位在確定施工單位后，可根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度自主選擇，分階段申請(qǐng)辦理施工許可。（市自然資源局、市住建管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（七）全面推廣建設(shè)改善型住宅。引導(dǎo)企業(yè)提高在綠色建筑、建筑節(jié)能、可再生能源方面的技術(shù)應(yīng)用，推行人車分流，提高充電樁建設(shè)比例，提升住宅品質(zhì)。（市自然資源局、市住建管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）三、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收

（八）提高規(guī)劃核實(shí)效率。針對(duì)建設(shè)體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，單棟（含單棟塔樓）建筑已竣工且具備基本正常使用功能的前提下，經(jīng)房企申請(qǐng)，可對(duì)測(cè)繪成果資料等進(jìn)行提前審核、現(xiàn)場(chǎng)提前勘驗(yàn)，針對(duì)其存在對(duì)規(guī)劃實(shí)施及業(yè)主權(quán)益未造成影響的問(wèn)題進(jìn)行提前公示公告，做到“進(jìn)件即出證”。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

（九）結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃核實(shí)。因受專項(xiàng)（消防、人防、供電）政策調(diào)整、市政道路建設(shè)、市政管網(wǎng)未完善等影響，建設(shè)工程出現(xiàn)部分區(qū)域不能按原審批方案計(jì)算綠化面積、車位不能按標(biāo)準(zhǔn)尺寸設(shè)置、排水管就近接入市政管網(wǎng)以及增設(shè)或改動(dòng)設(shè)施用房（消防、人防、供電）等情況，取得消防、人防、市政、供電主管部門核準(zhǔn)（證明）材料后，規(guī)劃條件核實(shí)時(shí)，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按原審批方案核定綠化面積、車位數(shù)，并按現(xiàn)狀建設(shè)核實(shí)確認(rèn)設(shè)施用房和排水管線連接情況。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

（十）允許土地分割處置和分棟驗(yàn)收。對(duì)保交房項(xiàng)目和存在涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)可對(duì)分期建設(shè)的剩余土地進(jìn)行分割處置和辦證，允許分棟驗(yàn)收及容缺驗(yàn)收。（市自然資源局、市住建管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）四、進(jìn)一步支持企業(yè)盤活資產(chǎn)

（十一）支持“工抵房”網(wǎng)簽備案。對(duì)已取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)抵付給施工企業(yè)、材料供應(yīng)商等的商品房（即“工抵房”），按雙方簽訂的“工抵房”合同或協(xié)議，可直接將相關(guān)房源網(wǎng)簽備案至施工企業(yè)、材料供應(yīng)商等。“工抵房”銷售后，網(wǎng)簽備案合同可進(jìn)行一次更名，銷售資金存入監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金監(jiān)管部門根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，將銷售資金撥付至原“工抵房”合同網(wǎng)簽備案的施工單位、材料供應(yīng)商等。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（十二）收購(gòu)存量房用作保障性住房。用好人民銀行保障性住房再貸款支持政策，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)平臺(tái)作用，推進(jìn)收購(gòu)存量房用作保障性住房，促進(jìn)項(xiàng)目盤活。（市住建管理局、市國(guó)資委、人民銀行韶關(guān)市分行、韶關(guān)金融監(jiān)管分局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十三）收回收購(gòu)存量閑置土地。對(duì)2024年3月31日之前供應(yīng)的房地產(chǎn)用地（住宅和商業(yè)用地），現(xiàn)尚未開(kāi)工及已開(kāi)工建設(shè)未竣工的閑置或存量房地產(chǎn)用地，用好閑置土地處置和存量土地盤活等政策措施，研究制定處置盤活辦法，可運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收購(gòu)存量閑置土地，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用，增強(qiáng)土地供給調(diào)控能力。（市財(cái)政局、市自然資源局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十四）支持商業(yè)去庫(kù)存。政府或政府部門原與企業(yè)簽訂了監(jiān)管協(xié)議及出讓合同中有商業(yè)自持期限約定的，自持期限縮短至2年，自持期滿后企業(yè)可自行銷售，銷售回款資金優(yōu)先用于“保交房”及本項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)使用。在使用年限和容積率不變的情況下，鼓勵(lì)土地使用權(quán)人改變存量商業(yè)用地用途用于教育、養(yǎng)老、文化、體育等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和保障性住房建設(shè)。探索庫(kù)存商業(yè)用房改建租賃住房、人才房等實(shí)施路徑。（市自然資源局、市住建管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

五、加強(qiáng)住房消費(fèi)信貸支持

（十五）下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。（人民銀行韶關(guān)市分行、韶關(guān)金融監(jiān)管分局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十六）實(shí)施差別化住房信貸政策。由廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制優(yōu)化我市差別化住房信貸政策。（人民銀行韶關(guān)市分行、韶關(guān)金融監(jiān)管分局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十七）優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭住房套數(shù)，是以擬購(gòu)房縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢的《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》顯示的居民家庭各成員合計(jì)總商品住房套數(shù)進(jìn)行核算，農(nóng)村宅基地住房、自建房不計(jì)入住房套數(shù)。（市自然資源局、市住建管理局、人民銀行韶關(guān)市分行、韶關(guān)金融監(jiān)管分局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十八）優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制。推動(dòng)合規(guī)項(xiàng)目全部納入“白名單”，并做好項(xiàng)目問(wèn)題修復(fù)，做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早，一視同仁滿足項(xiàng)目合理融資需求。將住建領(lǐng)域各類資金（包括但不限于商品房預(yù)售監(jiān)管資金等)傾斜存放至對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制支持力度大、“白名單”項(xiàng)目審批通過(guò)率高并入庫(kù)項(xiàng)目多、實(shí)際放款金額高的銀行金融機(jī)構(gòu)。（市住建管理局牽頭，韶關(guān)金融監(jiān)管分局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（十九）優(yōu)化境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房政策。支持境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在韶購(gòu)房需求，進(jìn)一步優(yōu)化境外人才境內(nèi)購(gòu)房首付款結(jié)匯支付手續(xù)。（市住建管理局、人民銀行韶關(guān)市分行按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

六、充分發(fā)揮住房公積金作用

（二十）降低公積金首付比例。購(gòu)房人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房或第二套改善型住房的，首付款最低比例為20%。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十一）降低公積金貸款利率。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。（市住建管理局、人民銀行韶關(guān)市分行按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（二十二）提升公積金貸款額度。購(gòu)房人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，一人申請(qǐng)，最高貸款額度為40萬(wàn)元；兩人及以上共同申請(qǐng)，最高貸款額度為80萬(wàn)元。購(gòu)房人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，一人申請(qǐng)，最高貸款額度為35萬(wàn)元；兩人及以上共同申請(qǐng)，最高貸款額度為70萬(wàn)元。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十三）優(yōu)化多子女家庭貸款支持政策。擴(kuò)大多孩家庭支持政策適用范圍，由購(gòu)買首套房調(diào)整為購(gòu)買首套和第二套住房。提高二孩家庭最高貸款額度至85萬(wàn)元。取消一個(gè)家庭只能使用一次多子女家庭支持政策的規(guī)定。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十四）全面推行異地貸款政策。異地繳存職工在本市購(gòu)買住房，不受戶籍限制，可按本市住房公積金個(gè)人住房貸款政策申請(qǐng)貸款。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十五）支持提取公積金支付首付款。在韶關(guān)市購(gòu)買新建商品房可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十六）實(shí)施引進(jìn)人才貸款支持政策。人才貸款最高額度為普通貸款最高額度的3倍，即首套房一人申請(qǐng)最高額度為120萬(wàn)元，二人及以上申請(qǐng)最高額度為240萬(wàn)元。二套房一人申請(qǐng)最高額度為105萬(wàn)元，二人及以上申請(qǐng)最高額度為210萬(wàn)元。在最高貸款限額內(nèi)，可貸額度為公積金賬戶余額的30倍。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（二十七）優(yōu)化公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則。繳存人購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可將近一年內(nèi)的租房提取金額與賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

七、加大稅收支持力度

（二十八）取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，滿足居民改善性住房需求。（市財(cái)政局、市住建管理局、市稅務(wù)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

（二十九）落實(shí)房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。（市稅務(wù)局負(fù)責(zé)）

（三十）落實(shí)土地增值稅清算有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)建造的與清算項(xiàng)目配套的公共設(shè)施，在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，或者建成后無(wú)償移交給政府、公共事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可扣除。（市稅務(wù)局負(fù)責(zé)）

（三十一）落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，按規(guī)定對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。（市稅務(wù)局負(fù)責(zé)）

（三十二）落實(shí)土地增值稅預(yù)征率政策。首次土地增值稅預(yù)征納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2025年1月1日前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率從2%、3%、4%，統(tǒng)一調(diào)整為1.5%，首次土地增值稅預(yù)征納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2025年1月1日后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)預(yù)計(jì)增值率高低適用不同的預(yù)征率，即：預(yù)計(jì)增值率小于或等于50%的，各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為1.5%；預(yù)計(jì)增值率大于50%且小于或等于100%的，各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為3.5%；預(yù)計(jì)增值率大于100%且小于或等于200%的，各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為5%；預(yù)計(jì)增值率大于200%的，各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為8%。（市稅務(wù)局負(fù)責(zé)）

八、進(jìn)一步提升行政服務(wù)水平

（三十三）優(yōu)化商品房在建工程抵押登記。商品房項(xiàng)目正在建造（未完成竣工驗(yàn)收）、尚未辦理所有權(quán)登記的房屋等建筑物，對(duì)于已取得預(yù)售許可證的未售房源和未取得預(yù)售許可的部分，可以依申請(qǐng)辦理在建工程抵押登記。支持商品房項(xiàng)目根據(jù)銷售進(jìn)度逐套解押。（市自然資源局負(fù)責(zé)）

（三十四）加快已售新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證。對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、土地被抵押或涉及查封等問(wèn)題無(wú)法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，分類施策、集中攻堅(jiān)，按照“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”的原則，及時(shí)為購(gòu)房群眾辦理登記辦證手續(xù)。（市自然資源局、市稅務(wù)局負(fù)責(zé)）

（三十五）進(jìn)一步優(yōu)化商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理。優(yōu)化商品住房銷售價(jià)格調(diào)整申報(bào)周期限制，商品住房項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際科學(xué)合理確定銷售價(jià)格后予以申報(bào)。實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格115%，也不得低于申報(bào)價(jià)格的85%。（市住建管理局負(fù)責(zé)）

（三十六）放寬落戶入學(xué)條件。在市主城區(qū)（湞江區(qū)、武江區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，《商品房買賣合同》備案后憑查檔證明即可申請(qǐng)落戶，經(jīng)轄區(qū)派出所核實(shí)居住情況后給予辦理戶口登記。辦理落戶后的購(gòu)房人，其子女可向房產(chǎn)所在地教育部門申請(qǐng)入讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位，享受與辦理出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且已落戶的購(gòu)房業(yè)主同等入學(xué)待遇。（市公安局、市教育局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

本措施自印發(fā)之日起施行，《韶關(guān)市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（韶府辦發(fā)函〔2024〕90號(hào)）同時(shí)廢止。以往本市有關(guān)政策文件與本措施不一致的，以本措施為準(zhǔn)。實(shí)施期間，國(guó)家和省有相關(guān)政策出臺(tái)，按國(guó)家和省規(guī)定執(zhí)行。